LOFT

Disponible début février !

Votre agence Visite & Smile vous propose cette magnifique maison de 110m2 très bien située à Saint Jean de Braye, proche des bords de Loire.

Située en second plan, elle propose des prestations en dehors du commun.

Elle est disposée sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle-à-manger avec un accès au jardin traversant, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième niveau, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres et un accès au balcon plein sud. Un magnifique puit de lumière offre une luminosité sur tout le palier.

Au troisième niveau, vous admirerez la suite parentale composée d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC privatifs.

La maison est au tout à l'égout. Le chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité. La notation énergétique est très bonne avec une étiquette en D.

Les plus : La maison est en second plan au calme. Elle dispose d'un jardin arboré et clôturé plein sud et d'un jardin côté nord pouvant accueillir vos véhicules. L'accès au jardin et à la maison se fait par un portail commun à deux autres maisons.

Environnement : Proche d'Orléans, très bien situé dans Saint Jean de Braye ! Bus, commerces, écoles à proximité immédiate ! 3 minutes à pieds d'Auchan, 5 minutes du tram !

Découvrez cette maison à l'esprit Loft, traversante nord/sud, offrant une luminosité et un cadre de vie incroyable.

N'hésitez pas à cliquer sur notre visite virtuelle de haute qualité pour vous immerger dans votre futur chez vous et à contacter votre agence Visite and Smile pour organiser une visite.

Honoraires de 1 190 € TTC à la charge du locataire comprenant 396 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1190 €/mois. Dépôt de garantie 1 190 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.