- Surface29.66 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1947
T2 - DUPLEX
85 000 €
Descriptif du bien
Découvrez ce charmant duplex T2 à rafraîchir, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété paisible, cet appartement lumineux présente un beau potentiel pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques du Bien :
- Type : Duplex T2
- État : À rafraîchir (cuisine, sols, 2 fenêtres, salle d'eau)
- Surface : 30m2 et 35m2 au sol.
- Étage : 1er et dernier étage.
- Copropriété : Petite copropriété conviviale
- Luminosité : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Potentiel d'Amélioration : Avec des travaux de rafraîchissement, transformez cet appartement en un véritable bijou, prêt à être loué rapidement et à générer des revenus attractifs.
- Localisation Pratique : Proximité des commodités, transports en commun et des écoles, assurant une demande locative constante.
Cet appartement représente une occasion rare de réaliser un investissement locatif rentable. Avec un coût d'acquisition compétitif et des travaux de rénovation à envisager, vous pouvez maximiser votre retour sur investissement en attirant des locataires à la recherche d'un logement lumineux et bien situé.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex T2.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface29.66 m²
- Surface au sol35 m²
- Séjour11 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1947
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVA2231
Détail des pièces
- SÉJOUR10,61 m²
- CUISINE9,57 m²
- SALLE D'EAU ET WC3,11 m²
- CHAMBRE6,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Florian TORLET
Co-gérant
Loiret (45)
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