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Studio à vendre, 1 pièce - Saint-Jean-de-Braye 45800
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  • Surface26.79 m²
  • Pièces1
  • AscenseurNon
  • Construction1900

Studio à vendre, 1 pièce - Saint-Jean-de-Braye 45800

89 900

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Studio à vendre, 1 pièce - Saint-Jean-de-Braye 45800

Descriptif du bien

Découvrez ce Studio d'Exception à Saint-Jean-de-Braye

Plongez dans l'élégance et le confort de ce studio grand standing situé au cœur de Saint-Jean-de-Braye. Cet appartement de 26.79 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Construit en 1900, cet appartement a été entièrement rénové en 2024 pour vous offrir un intérieur neuf et des parties communes en excellent état. Vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ainsi que par les fenêtres à double vitrage qui garantissent une isolation optimale.

Rénovations effectuées : isolation par l'intérieur, installation VMC, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle d'eau et les WC, tous deux modernes et fonctionnels, ajoutent une touche de luxe à cet espace intime.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Une place de stationnement extérieure est à votre disposition, vous offrant une tranquillité d'esprit inestimable.

Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez des bus à 5 minutes, des tramways à 10 minutes, ainsi que des écoles (maternelles, élémentaires et collège) à 10 et 15 minutes. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité d'un restaurant à 5 minutes, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans un parc à 10 minutes et la Loire à 5 minutes. Les services de santé sont également à portée de main, avec un médecin généraliste à 5 minutes.

Ce studio est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    26.79 m²
  • Pièces
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Braye 45800
  • Charges
    73 € /mois
  • Taxe foncière
    627 € /an
  • Référence
    VA2394

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Florian TORLET

Co-gérant

Loiret (45)

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Appartement
Saint-Jean-de-Braye 45800
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