Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000

Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 47 m² à Orléans (45000).

Ce T2 est traversant nord-sud. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 1970. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un sous-sol pour les caves avec local à poubelles.

Une cours privative, accessible par un portail électrique, accueille les parkings privatifs.

Son intérieur, en excellent état, se divise en une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 4 m².

Il est vendu avec une place de parking en extérieur.

Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Les Carmes de même qu'un conservatoire à quelques pas du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

La copropriété constituée d'une vingtaine de lots et implique une participation annuelle de 1560 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI45012022000000003