



- Surface66 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1900
Local commercial à vendre, 66 m² - Orléans 45000
198 900 €
Descriptif du bien
Découvrez ce Local Commercial Charmant au Cœur d'Orléans
Plongez dans l'histoire et le charme de ce local commercial situé au coeur du centre ville d’Orléans. La surface commerciale de 66 m² offre trois pièces spacieuses. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce local est un véritable joyau pour tout entrepreneur cherchant à s'établir dans un quartier animé et bien desservi.
Ce local commercial offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour attirer une clientèle fidèle.
Que vous soyez un commerçant, un artisan ou un professionnel de santé, ce local commercial est un investissement judicieux qui vous permettra de bénéficier d'une visibilité importante.
Profitez de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que des places de parking.
Ce local commercial est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fiable pour gérer efficacement votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce local en un espace de travail idéal, au cœur d'Orléans.
Découvrez, dès maintenant, la visite virtuelle et contactez Visite and Smile pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface66 m²
- Pièces3
- Étage1
- Construction1900
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- Raison de la venteCessation d'activité
- LocalisationOrléans 45000
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière850 € /an
- RéférenceVP067


Description des surfaces
- Entrée8.1 m²
- WC0.92 m²
- Salle d'eau2.97 m²
- Salon-séjour31.93 m²
- Bureau10.37 m²
- Chambre12.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
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