- Surface103 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain91 m²
Maison de ville - HYPER CENTRE D'ORLÉANS
309 000 €
Descriptif du bien
Située à deux pas de la célèbre Place du Martroi, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie privilégié au sein de l’hyper-centre d'Orléans. Avec ses 3 chambres, sa mezzanine spacieuse et lumineuse, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou à un projet de vie citadin.
Points forts :
- Salon/séjour convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille et entre amis.
- Une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau pour plus de confort.
- Deux places de stationnement et un garage privatif, un luxe rare en centre-ville.
- Cave incluse pour plus de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface103 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain91 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrléans 45000
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceVM617
Détail des pièces
- SALLE À MANGER / SÉJOUR30,2 m²
- CUISINE11,6 m²
- COULOIR6,6 m²
- CHAMBRE 1 AVEC DRESSING11 m²
- SALLE DE BAIN6,6 m²
- CHAMBRE 2 AVEC DRESSING12,9 m²
- WC1 m²
- MEZZANINE19,2 m²
- CHAMBRE 3 AVEC SALLE D'EAU19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Florian TORLET
Co-gérant
Loiret (45)
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