Gestion locative à Orléans et alentours
Confiez la gestion locative de votre bien
à Visite & Smile
Notre prestation de gestion locative chez Visite & Smile est conçue pour vous libérer de toutes les contraintes liées à la location de votre bien immobilier. Avec une expertise reconnue à Orléans, nous prenons en charge l’intégralité du processus de gestion, de la recherche de locataires fiables à la gestion quotidienne, en passant par la collecte des loyers et la maintenance de votre propriété.
Notre approche personnalisée vise à maximiser votre rentabilité tout en préservant la qualité et la valeur de votre bien. Confiez-nous votre bien en toute confiance et bénéficiez d’une tranquillité d’esprit totale, sachant que votre investissement est entre les mains d’experts dévoués et compétents.
Contactez-nous dès maintenant au 07 89 03 44 52 pour discuter de notre projet de gestion locative à Orléans.
Nos différents mandats
Mandat location
✔ Estimation de la valeur locative
✔ Conseils sur la stratégie d'exploitation
✔ Création d'une vidéo de présentation du bien
✔ Prise de photos haute définition
✔ Création d'une visite virtuelle 3D
✔ Diffusion sur les sites les plus visibles (seloger, logic-immo, leboncoin, avendrealouer, bienici)
✔ Diffusion sur les réseaux sociaux
✔ Étude approfondie des candidatures
✔ Visites d'accompagnement des candidats
✔ Montage et vérification du dossier locataire
✔ Vérification de l'assurance habitation
✔ Rédaction et signature des actes
✔ État des lieux d'entrée
Les tarifs :
Tarif simple de 13.00€/m² avec un minimum de 400.00€ TTC pour l'ensemble des prestations ci-dessus
Mandat gestion
✔ Encaissement des loyers et dépôt de garantie
✔ Versement mensuel de vos loyers
✔ Envoi de votre compte de gérance trimestriel
✔ Envoi des quittances de loyer
✔ Révision des loyers selon l'indice en vigueur
✔ Gérer la relation avec le locataire et ses demandes techniques
✔ Mandater nos artisans en cas de travaux
✔ Faire des devis comparatifs
✔ Réceptionner les travaux
✔ Gestion des impayés
✔ Garantie loyer impayé
✔ Remboursement sous 30 jours en cas d'impayé
✔ Pas de franchise ni de carence
✔ 96.000€ couverts
Les tarifs :
Gestion : 6.00% TTC des sommes quittancées
Garantie loyer impayé : 2.60% TTC des sommes quittancées
Nos derniers biens loués
Découvrez notre savoir-faire d'excellence
pour votre gestion locative à Orléans et alentours
Visite virtuelle de haute qualité
Nos visites virtuelles immersives et nos photographies en haute définition captivent et engagent les potentiels locataires et acheteurs dès le premier regard, mettant en lumière chaque détail de votre bien.
Photos en HD
Chaque bien immobilier est mis en valeur grâce à nos photographies en haute définition, capturant la beauté et les détails uniques de chaque espace pour susciter l'intérêt et l'admiration des potentiels acheteurs ou locataires dès le premier coup d'œil.
Annonces ultra-qualitatives
Nos annonces, conçues avec soin et précision, sont diffusées sur des plateformes de qualité pour assurer une visibilité maximale. Elles mettent en avant les atouts uniques de chaque propriété et atteignant ainsi le public cible idéal.
Accompagnement investissement locatif
Bénéficiez de notre accompagnement sur mesure dans vos projets d’investissement locatif, tirant parti de notre connaissance approfondie du marché pour sécuriser les meilleures opportunités.
Connaissance accrue du marché orléanais
Notre expertise locale garantit une évaluation précise et une stratégie optimisée pour votre bien. Cela reflétant ainsi les tendances actuelles du marché orléanais.
Outils modernes & tournés vers l'expérience client
Nous utilisons les dernières technologies pour simplifier chaque étape du processus immobilier, garantissant une expérience client fluide et satisfaisante.