Gestion locative à Orléans et alentours

Confiez la gestion locative de votre bien
à Visite & Smile 

Notre prestation de gestion locative chez Visite & Smile est conçue pour vous libérer de toutes les contraintes liées à la location de votre bien immobilier. Avec une expertise reconnue à Orléans, nous prenons en charge l’intégralité du processus de gestion, de la recherche de locataires fiables à la gestion quotidienne, en passant par la collecte des loyers et la maintenance de votre propriété.

Notre approche personnalisée vise à maximiser votre rentabilité tout en préservant la qualité et la valeur de votre bien. Confiez-nous votre bien en toute confiance et bénéficiez d’une tranquillité d’esprit totale, sachant que votre investissement est entre les mains d’experts dévoués et compétents.

Contactez-nous dès maintenant au 07 89 03 44 52 pour discuter de notre projet de gestion locative à Orléans.

Nos différents mandats
Mandat location
Les étapes :

Estimation de la valeur locative
Conseils sur la stratégie d'exploitation
Création d'une vidéo de présentation du bien
Prise de photos haute définition
Création d'une visite virtuelle 3D
Diffusion sur les sites les plus visibles (seloger, logic-immo, leboncoin, avendrealouer, bienici)
Diffusion sur les réseaux sociaux
Étude approfondie des candidatures
Visites d'accompagnement des candidats
Montage et vérification du dossier locataire
Vérification de l'assurance habitation
Rédaction et signature des actes
État des lieux d'entrée

Les tarifs :

Tarif simple de 13.00€/m² avec un minimum de 400.00€ TTC pour l'ensemble des prestations ci-dessus
Mandat gestion
Les services

Encaissement des loyers et dépôt de garantie
Versement mensuel de vos loyers
Envoi de votre compte de gérance trimestriel
Envoi des quittances de loyer
Révision des loyers selon l'indice en vigueur
Gérer la relation avec le locataire et ses demandes techniques
Mandater nos artisans en cas de travaux
Faire des devis comparatifs
Réceptionner les travaux
Gestion des impayés
Garantie loyer impayé
Remboursement sous 30 jours en cas d'impayé
Pas de franchise ni de carence
96.000€ couverts

Les tarifs :

Gestion : 6.00% TTC des sommes quittancées
Garantie loyer impayé : 2.60% TTC des sommes quittancées

Nos derniers biens loués

Découvrez notre savoir-faire d'excellence
pour votre gestion locative à Orléans et alentours

Visite virtuelle de haute qualité

Nos visites virtuelles immersives et nos photographies en haute définition captivent et engagent les potentiels locataires et acheteurs dès le premier regard, mettant en lumière chaque détail de votre bien.

Photos en HD

Chaque bien immobilier est mis en valeur grâce à nos photographies en haute définition, capturant la beauté et les détails uniques de chaque espace pour susciter l'intérêt et l'admiration des potentiels acheteurs ou locataires dès le premier coup d'œil.

Annonces ultra-qualitatives

Nos annonces, conçues avec soin et précision, sont diffusées sur des plateformes de qualité pour assurer une visibilité maximale. Elles mettent en avant les atouts uniques de chaque propriété et atteignant ainsi le public cible idéal.

Accompagnement investissement locatif

Bénéficiez de notre accompagnement sur mesure dans vos projets d’investissement locatif, tirant parti de notre connaissance approfondie du marché pour sécuriser les meilleures opportunités.

Connaissance accrue du marché orléanais

Notre expertise locale garantit une évaluation précise et une stratégie optimisée pour votre bien. Cela reflétant ainsi les tendances actuelles du marché orléanais.

Outils modernes & tournés vers l'expérience client

Nous utilisons les dernières technologies pour simplifier chaque étape du processus immobilier, garantissant une expérience client fluide et satisfaisante.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?
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