Appartements en vente à Orléans (45000)
Studio bis à vendre - Orléans
Situé en hyper centre-ville d'Orléans, ce studio bis offre un espace de vie calme et tranquille. Ce bien, d'une superficie de 28,84m², dispose d'un coin nuit assurant un espace privé et confortable pour un quotidien agréable. La façade et les fenêtres sont récentes, rien à prévoir ! La proximité immédiate des boutiques, restaurants et services du centre-ville d'Orléans facilite grandement le quotidien. De plus, la localisation stratégique à proximité de la nouvelle université d'Orléans rend ce duplex idéal pour les étudiants et les professionnels, simplifiant ainsi les déplacements. Enfin, la petite copropriété à faibles charges (320,00€/an) garantit une gestion aisée et des coûts maîtrisés. Cette opportunité rare allie le confort citadin, la modernité fonctionnelle, et une touche de tranquillité avec sa cour privative. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous au cœur de centre-ville orléanais. Le règlement de copropriété ne s'oppose pas à la location courte durée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Visite virtuelle dernière génération et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet.
Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 47 m² à Orléans (45000). Ce T2 est traversant nord-sud. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 1970. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un sous-sol pour les caves avec local à poubelles. Une cours privative, accessible par un portail électrique, accueille les parkings privatifs. Son intérieur, en excellent état, se divise en une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 4 m². Il est vendu avec une place de parking en extérieur. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Les Carmes de même qu'un conservatoire à quelques pas du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries. La copropriété constituée d'une vingtaine de lots et implique une participation annuelle de 1560 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Profitez de la visite virtuelle dernière génération sur notre site internet !
T2 - DUPLEX
Opportunité Unique d'Investissement Locatif : Duplex T2 à Rafraîchir Découvrez ce charmant duplex T2 à rafraîchir, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété paisible, cet appartement lumineux présente un beau potentiel pour les investisseurs avisés. Caractéristiques du Bien : Type : Duplex T2État : À rafraîchir (cuisine, sols, 2 fenêtres, salle d'eau)Surface : 30m2 et 35m2 au sol. Étage : 1er et dernier étage. Copropriété : Petite copropriété convivialePoints Forts : Luminosité : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Potentiel d'Amélioration : Avec des travaux de rafraîchissement, transformez cet appartement en un véritable bijou, prêt à être loué rapidement et à générer des revenus attractifs. Localisation Pratique : Proximité des commodités, transports en commun et des écoles, assurant une demande locative constante. Pourquoi Investir ? Cet appartement représente une occasion rare de réaliser un investissement locatif rentable. Avec un coût d'acquisition compétitif et des travaux de rénovation à envisager, vous pouvez maximiser votre retour sur investissement en attirant des locataires à la recherche d'un logement lumineux et bien situé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex T2. Profitez également de notre visite virtuelle dernière génération disponible sur cette annonce.
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