T2 MEUBLÉ HYPERCENTRE

🔥 COUP DE CŒUR – MEUBLÉ HYPER CENTRE ORLÉANS 🔥

Bienvenue dans ce logement niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, en plein cœur d’Orléans, rue de Bourgogne. Oui, LA rue. Celle où tout se passe. 🏙️✨

🛋️ Salon cosy, chaleureux et fonctionnel, idéal pour se détendre ou recevoir.
🍽️ Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
👗 Chambre avec dressing intégré, pratique et bien agencée.
🚿 Salle de bain fonctionnelle, avec WC

🚊 Tram A à deux pas
🛍️ Commerces, restaurants, services : tout est accessible à pied
🌆 Le charme du centre-ville… sans les nuisances. Le luxe discret.

💡 Un meublé clé en main, bien situé, bien pensé, prêt à accueillir son futur occupant.

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Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 629 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 258 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.