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- Surface47 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Duplex à vendre - Saint Marceau
164 900 €
Descriptif du bien
DUPLEX D’EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ADRESSE RECHERCHÉE
Situé au cœur d’un environnement prisé d'Orléans, ce superbe duplex de 47 m² (60 m² au sol) incarne l’équilibre parfait entre charme, modernité et confort absolu.
Entièrement repensé et rénové avec goût fin 2025, ce bien rare offre des prestations de grande qualité où chaque détail a été soigneusement étudié.
Matériaux nobles, finitions soignées et ambiance contemporaine créent une atmosphère élégante et chaleureuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans le moindre travaux !
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d’appoint.
Une salle d’eau moderne ainsi que deux WC indépendants viennent parfaire l’ensemble.
Implanté dans une petite copropriété à taille humaine (3 lots) et aux faibles charges, ce duplex bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, transports et du dynamisme du quartier Saint-Marceau.
Les atouts majeurs :
Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité !
Ce bien vous est proposé par Elisa PIRES, conseillère Visite And Smile.
Visitez le sans tarder !
Situé au cœur d’un environnement prisé d'Orléans, ce superbe duplex de 47 m² (60 m² au sol) incarne l’équilibre parfait entre charme, modernité et confort absolu.
Entièrement repensé et rénové avec goût fin 2025, ce bien rare offre des prestations de grande qualité où chaque détail a été soigneusement étudié.
Matériaux nobles, finitions soignées et ambiance contemporaine créent une atmosphère élégante et chaleureuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans le moindre travaux !
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d’appoint.
Une salle d’eau moderne ainsi que deux WC indépendants viennent parfaire l’ensemble.
Implanté dans une petite copropriété à taille humaine (3 lots) et aux faibles charges, ce duplex bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, transports et du dynamisme du quartier Saint-Marceau.
Les atouts majeurs :
- Rénovation intégrale récente (2025) – aucun travaux à prévoir
- Prestations et matériaux de qualité
- Agencement optimisé et fonctionnel
- Faibles charges de copropriété
- Emplacement recherché
Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité !
Ce bien vous est proposé par Elisa PIRES, conseillère Visite And Smile.
Visitez le sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface47 m²
- Surface au sol60 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45100
- Charges21 € /mois
- Taxe foncière985 € /an
- RéférenceVA3046
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
