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- Surface101.18 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1991
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Duplex T4 à fort potentiel - Centre-ville d'Orléans
210 000 €
Les points forts
- Localisation
- Duplex
- Double garage
- Cave
Descriptif du bien
🏡 Duplex de 101 m² – Un véritable esprit maison au cœur d'Orléans
À la recherche d'un logement spacieux alliant les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement ? Découvrez ce duplex de 101 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Réparti sur deux niveaux, ce bien propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante et trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Son organisation en duplex apporte un véritable confort au quotidien avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Avec ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, cet appartement offre une sensation d'espace rarement retrouvée en copropriété, lui conférant un véritable esprit maison.
🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.
💡 Les atouts du bien :
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien offrant de belles perspectives après quelques travaux, ce duplex constitue une opportunité à ne pas manquer.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
À la recherche d'un logement spacieux alliant les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement ? Découvrez ce duplex de 101 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Réparti sur deux niveaux, ce bien propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante et trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Son organisation en duplex apporte un véritable confort au quotidien avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Avec ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, cet appartement offre une sensation d'espace rarement retrouvée en copropriété, lui conférant un véritable esprit maison.
🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.
💡 Les atouts du bien :
- Duplex de 101 m²
- 3 chambres
- Véritable esprit maison
- Garage double et privatif
- Cave
- Copropriété entretenue, sans travaux prévus
- Proche des commerces, écoles et transports
- Beaux volumes et fort potentiel de valorisation
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien offrant de belles perspectives après quelques travaux, ce duplex constitue une opportunité à ne pas manquer.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface101.18 m²
- Surface au sol109 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage3
- Construction1991
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationOrléans 45000
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière2 368 € /an
- RéférenceVA3042
Détail des pièces
- Entrée6.62 m²
- Séjour27.69 m²
- WC1.98 m²
- Cuisine9.19 m²
- Dressing/placard2.44 m²
- Palier3.46 m²
- Chambre 19.36 m²
- Chambre 214.87 m²
- Salle de bain4.67 m²
- Chambre 314.21 m²
- Salle de bain (dans chambre 2)3.44 m²
- Placard (dans chambre 3)2.03 m²
- WC1.22 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
