Saint-Denis-en-Val – Coup de cœur de 140 m² : charme de l’ancien, beaux volumes et commerces à pied !

Un véritable coup de cœur à Saint-Denis-en-Val !

Laissez-vous séduire par ce bien de caractère d’environ 140 m², où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Pierres apparentes, poutres, et beaux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. Un charme qui opère dès les premiers instants !

Vous serez immédiatement séduit par son salon-séjour particulièrement spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Un bel espace de vie où les volumes généreux permettent d’imaginer différents aménagements, tout en profitant du cachet des pierres apparentes et des poutres qui font toute l’âme de ce bien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, ce vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC avec espace buanderie.

À l’étage, une mezzanine avec placard peut accueillir une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi que des combles aménagés.
Un véritable atout supplémentaire : une pièce chauffée, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail, selon vos envies et vos besoins.
Côté confort, le bien bénéficie d’une très bonne isolation, du double vitrage, de volets roulants, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. Aucun travaux n’est à prévoir !

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Un emplacement privilégié au quotidien
Profitez d’une véritable vie de centre-bourg, avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, écoles, institut de beauté, traiteur et commerces de proximité. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien, profiter des commerces à pied et bénéficier d’un cadre de vie pratique et agréable.
Les transports en commun, notamment la ligne 5, ainsi que la piste cyclable permettant de rejoindre Orléans viennent compléter les atouts de cette adresse.
Un bien singulier, plein de charme et de caractère, qui allie authenticité, luminosité et fonctionnalité. Un lieu où l’on se projette facilement et où le coup de cœur peut être immédiat !

Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété.
Envie de découvrir ce bien autrement ? Une visite virtuelle qualitative vous permet d’en apprécier les volumes et les détails avant même de vous déplacer. Mais attention, ce bien pourrait rapidement trouver preneur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venir découvrir tout son charme.

Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)