- Surface19 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction2027
Vente studios dans résidence étudiante - VEFA
76 368 €
Descriptif du bien
À VENDRE (VEFA)
INVESTISSEMENT LOCATIF – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE NEUVE
Studios meublés – Rentabilité sécurisée et fiscalité LMNP
Située à Orléans, la résidence Campus Margaux constitue une opportunité d’investissement clé en main, au cœur d’un marché étudiant dynamique et en forte demande.
📍 Un emplacement stratégique et recherché
Implantée avenue de la Libération, la résidence bénéficie d’une situation idéale :
🏢 Une résidence moderne pensée pour les étudiants
La résidence propose 150 studios meublés et équipés, optimisés pour le confort :
⭐ Des services complets pour maximiser l’attractivité, les résidents bénéficient d’espaces et services premium :
💼 Un investissement sécurisé et rentable
👉 Une solution idéale pour :
📅 Informations clés
✅ Pourquoi investir ici ?
- Emplacement premium
- Résidence services sécurisée
- Gestion simplifiée
- Fiscalité attractive (LMNP, défiscalisation)
- Forte demande locative
👉 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette, les plans et une étude de rentabilité personnalisée.
INVESTISSEMENT LOCATIF – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE NEUVE
Studios meublés – Rentabilité sécurisée et fiscalité LMNP
Située à Orléans, la résidence Campus Margaux constitue une opportunité d’investissement clé en main, au cœur d’un marché étudiant dynamique et en forte demande.
📍 Un emplacement stratégique et recherché
Implantée avenue de la Libération, la résidence bénéficie d’une situation idéale :
- Tramway ligne A au pied de la résidence
- Accès rapide aux gares d’Orléans et de Fleury-les-Aubrais
- Centre-ville accessible en quelques minutes
- À seulement 5 minutes à pied du futur campus Ynov (2027)
🏢 Une résidence moderne pensée pour les étudiants
La résidence propose 150 studios meublés et équipés, optimisés pour le confort :
- Coin nuit avec espace bureau
- Cuisine aménagée et équipée (plaques, micro-ondes, réfrigérateur…)
- Salle d’eau aménagée
- Mobilier complet
⭐ Des services complets pour maximiser l’attractivité, les résidents bénéficient d’espaces et services premium :
- Salle de coworking
- Salle de fitness
- Espace de vie commun
- Internet inclus
- Local vélo sécurisé
- Laverie
- Fourniture de linge
- Ménage
💼 Un investissement sécurisé et rentable
- Statut LMNP : fiscalité optimisée
- Gestion déléguée par un exploitant national reconnu (bail ferme de 10 ans renouvelable)
- Loyers garantis sécurisés et indexés (même en cas de vacance locative)
- Marché étudiant solide : +23 000 étudiants à Orléans
👉 Une solution idéale pour :
- préparer sa retraite
- générer des revenus complémentaires
- se constituer un patrimoine pérenne
📅 Informations clés
- Typologie : studios meublés
- Prix : à partir de 69 900 € HT
- Livraison prévisionnelle : juillet 2028
- Réglementation : RE2020
✅ Pourquoi investir ici ?
- Emplacement premium
- Résidence services sécurisée
- Gestion simplifiée
- Fiscalité attractive (LMNP, défiscalisation)
- Forte demande locative
👉 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette, les plans et une étude de rentabilité personnalisée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface19 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVA2869
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
