Studio proche du centre-ville avec parking et balcon !

ORLÉANS – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN AVEC BALCON ET PARKING

Un investissement prêt à fonctionner, sans travaux et déjà loué !

À Orléans, découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1976.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un placement simple, fonctionnel et immédiatement exploitable, puisqu’il est vendu entièrement meublé et déjà loué.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et offre une agréable vue dégagée. La pièce de vie constitue un espace confortable et s’ouvre sur un balcon, apportant un véritable extérieur au logement.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée permet de conserver une séparation appréciable entre les différents espaces. L’ensemble est complété par une salle d’eau et des WC.

Côté investissement, le bien présente plusieurs arguments séduisants :
- Ameublement déjà prévu
- Appartement rénové récemment (2023)
- Un locataire déjà en place avec un loyer de base de 557 € par mois
- Un stationnement sécurisé ainsi que d’une cave, deux prestations recherchées par les locataires et qui renforcent l’attractivité du bien.

Un investissement où tout est déjà en place. Il ne reste plus qu'à saisir l'opportunité !
📍 ORLÉANS – 45000
🏡 Studio – 37,40 m²
💶 Loyer de base : 557 €/mois
🛋️ Vendu entièrement meublé
☀️ Exposition sud
🌿 Balcon
👀 Vue dégagée
🚗 Stationnement sécurisé
🔐 Cave
💰 Charges : 190 €/mois
🏠 Taxe foncière : 1 050 €/an

Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement, développer progressivement votre patrimoine ou compléter un portefeuille existant, cet appartement offre une solution clé en main et sans travaux à prévoir.

Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004