



- Surface58 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1980
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Rare sur le marché – Superbe appartement rue de la Lionne
194 000 €
Les points forts
- Parking en sous-sol
- Refait à neuf
- Centre-ville
Descriptif du bien
Rare sur le marché – Superbe appartement rue de la Lionne
À deux pas de la place du Martroi et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 58 m² qui allie élégance, confort et modernité.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété soignée, il offre une belle entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine avec verrière, une chambre au calme avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées.
Chaque détail a été pensé avec goût et harmonie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un parking en sous-sol vient compléter cet appartement rare sur le secteur.
Copropriété bien entretenue et aucune procédure en cours.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface58 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationOrléans 45000
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière1 295 € /an
- RéférenceVA2771


Détail des pièces
- Entrée avec couloir8.55 m²
- Toilettes1 m²
- Séjour avec cuisine35.55 m²
- Chambre 9.9 m²
- Salle de bain3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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