- Surface52.57 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1948
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement de standing en hyper-centre d'Orléans
179 900 €
Les points forts
- Luminosité
- Standing
- Aucun travaux à prévoir
Descriptif du bien
Idéal Investissement - 53 m² - Hyper centre-ville d'Orléans
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble au coeur du centre d'Orléans. Rénové en 2024, cet appartement allie charme d'antan et modernité.
Avec ses 53 m² de surface habitable, découvrez un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine.
Profitez également d'une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, avec WC.L'appartement est en excellent état intérieur et les parties communes de l'immeuble seront rénovées très prochainement (travaux déjà votés et payés).
Un projet idéal pour des investisseurs qui souhaitent louer en courte durée, avec une rentabilité de 2200€ par mois à 100€ la nuit, et un taux d'occupation de 100% sur les fortes périodes touristiques (mai - septembre).
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans cet appartement de grand standing. Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Triple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface52.57 m²
- Surface au sol53 m²
- Séjour18 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- Charges45 € /mois
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVA2785
Détail des pièces
- Entrée6.73 m²
- Séjour17.55 m²
- Cuisine10.23 m²
- Chambre12.63 m²
- Salle de bains5.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
