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- Surface60 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement charmant à rénover au centre-ville d'Orléans
173 000 €
Les points forts
- Localisation
- Place de parking
- Garage
- Fort potentiel
Descriptif du bien
🏡 Appartement T2 – Orléans (45000)
Situé à Orléans, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
Le bien dispose d’un fort potentiel d’optimisation avec la possibilité de transformer le garage privatif en studio fonctionnel, idéal pour développer une activité de location courte durée et améliorer la rentabilité du projet.
🔧 Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l’appartement selon vos envies. Des devis peuvent être fournis en fonction des besoins et des aménagements souhaités, permettant de mieux anticiper le budget travaux.
💡 Les + du bien :
👉 Un bien avec de belles possibilités d’aménagement et de valorisation pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Situé à Orléans, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
Le bien dispose d’un fort potentiel d’optimisation avec la possibilité de transformer le garage privatif en studio fonctionnel, idéal pour développer une activité de location courte durée et améliorer la rentabilité du projet.
🔧 Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l’appartement selon vos envies. Des devis peuvent être fournis en fonction des besoins et des aménagements souhaités, permettant de mieux anticiper le budget travaux.
💡 Les + du bien :
- Garage privatif
- Remise / espace de stockage supplémentaire
- Place de parking
- Potentiel de rentabilité intéressant en location courte durée
- Proximité des commodités et d’Orléans centre
👉 Un bien avec de belles possibilités d’aménagement et de valorisation pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface60 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière805 € /an
- RéférenceVA2994
Détail des pièces
- Entrée8.34 m²
- Cuisine9.52 m²
- WC1.64 m²
- Salle d'eau2.93 m²
- Séjour22.48 m²
- Chambre14.78 m²
- Placard0.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 500 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
