+ de photos
- Surface34.89 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1865
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement T2 avec jardin privatif – Une belle opportunité à Orléans !
125 000 €
Les points forts
- Jardin privatif
- Copropriété bénévole
- Faibles charges
- Cave et abris de jardin
Descriptif du bien
🏡 Appartement T2 avec jardin privatif – Une belle opportunité à Orléans !
Vous recherchez un appartement alliant praticité et extérieur ? Découvrez ce T2 d'environ 35 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.
🌿 Son véritable atout ? Un jardin privatif, non attenant à l'appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux. Un abri de jardin complète cet espace et apporte une solution de rangement appréciable.
💡 Les atouts du bien :
Avec son extérieur privatif, un véritable atout en ville, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et agréable à vivre.
🎥 Découvrez également ce bien grâce à notre visite virtuelle nouvelle génération, disponible directement depuis l'annonce. Une immersion complète pour vous projeter avant même la première visite !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Vous recherchez un appartement alliant praticité et extérieur ? Découvrez ce T2 d'environ 35 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.
🌿 Son véritable atout ? Un jardin privatif, non attenant à l'appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux. Un abri de jardin complète cet espace et apporte une solution de rangement appréciable.
💡 Les atouts du bien :
- Appartement T2 d'environ 35 m²
- Jardin privatif avec abri de jardin
- Chauffage électrique individuel
- Petite copropriété bénévole
- Proximité des commerces, transports et commodités
- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Avec son extérieur privatif, un véritable atout en ville, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et agréable à vivre.
🎥 Découvrez également ce bien grâce à notre visite virtuelle nouvelle génération, disponible directement depuis l'annonce. Une immersion complète pour vous projeter avant même la première visite !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface34.89 m²
- Surface au sol35 m²
- Séjour16 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1865
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000
- Charges45 € /mois
- Taxe foncière750 € /an
- RéférenceJEAN-copie
Détail des pièces
- Cusine3.46 m²
- Séjour15.76 m²
- Chambre11.73 m²
- Salle de bains3.94 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
