Appartement à vendre, 3 pièces - Vue parc

Malesherbes – Appartement de charme avec vue parc et exposition plein sud

Dans l’une des adresses les plus recherchées de Malesherbes, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété soignée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qu’offre ce bien traversant. Chaque pièce profite d’une belle clarté naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le parc du château - un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.

L’appartement propose une distribution harmonieuse avec : une entrée centrale élégante, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, idéalement séparées, un wc distinct et une salle d'eau parfaitement optimisée. Deux garages sécurisés et une cave, en sous-sol, viennent compléter ce bien.

Entièrement rénové avec soin, ce bien allie confort moderne et potentiel de valorisation, seule la mise aux normes de l’électricité restant à envisager.

À seulement 10 minutes à pied de la gare du Malesherbois (RER D) et à proximité immédiate des commerces et commodités, il offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié.

Un bien rare, conjuguant emplacement de choix, calme, lumière et vue d’exception.

La visite virtuelle de ce bien , qui vous permettra de vous immerger dans les lieux et de commencer à vous laisser séduire est disponible, sur demande.

Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1321.00 et 1789.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)