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- Surface63 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Visite virtuelleVisite virtuelle
T3 Quartier Madeleine
194 500 €
Les points forts
- Proche bords de Loire
- Garage
- Jardin
- Balcon
Descriptif du bien
Appartement avec garage et jardin – Orléans Centre.
À deux pas du parc Berthe-Morisot et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse !
✨ L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et très lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, avec placard de rangements pour l'une et espace dressing pour l'autre, ainsi qu’une salle de bains agréable avec WC.
Les atouts rares de ce bien :
La copropriété à taille humaine (6 lots d'habitation) favorise un cadre de vie convivial, avec des espaces verts ouverts et accueillants, idéals pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
📍Adresse : Orléans centre, quartier Madeleine – emplacement recherché
💰 Prix : 194 500 € FAI (dont 5 % d’honoraires, soit 9 500 € net vendeur)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité !
👉🏼 Saisissez l'occasion de déménager dans ce cocon chaleureux, venez le visiter sans attendre.
À deux pas du parc Berthe-Morisot et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse !
✨ L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et très lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, avec placard de rangements pour l'une et espace dressing pour l'autre, ainsi qu’une salle de bains agréable avec WC.
Les atouts rares de ce bien :
- Jardin (parcelle déjà bornée, avec possibilité de privatisation)
- Garage
- Cave / Débarras
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Appartement refait en 2022, en excellent état
- Exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité toute la journée
La copropriété à taille humaine (6 lots d'habitation) favorise un cadre de vie convivial, avec des espaces verts ouverts et accueillants, idéals pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
📍Adresse : Orléans centre, quartier Madeleine – emplacement recherché
💰 Prix : 194 500 € FAI (dont 5 % d’honoraires, soit 9 500 € net vendeur)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité !
👉🏼 Saisissez l'occasion de déménager dans ce cocon chaleureux, venez le visiter sans attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface63 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVA2988
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
