Nouveauté
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- Surface51.58 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1750
T3 de charme proche Loire – Idéal résidence ou investissement
127 000 €
Descriptif du bien
51 m² | 2 chambres | Cachet ancien | Fort potentiel
À deux pas des bords de Loire, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T3 situé au sein d’un immeuble ancien.
Un emplacement qui fait toute la différence : vie de quartier, balades le long de la Loire, accès rapide au cœur d’Orléans… un secteur prisé, aussi agréable à vivre qu’à valoriser !
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 51 m² séduit dès l’entrée par son cachet : parquet ancien, volumes bien répartis, atmosphère chaleureuse.
Il se compose :
Actuellement exploité en location courte durée, il représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec une belle localisation et un beau potentiel locatif.
Les + :
✔ Emplacement recherché proche Loire
✔ Cachet de l’ancien (parquet)
✔ 2 chambres
✔ Faibles charges
✔ Cave
Ce bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un emplacement de qualité.
Une opportunité à saisir, dans un secteur où la demande reste forte.
📩 Informations et visites sur demande, contactez votre conseillère.
À deux pas des bords de Loire, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T3 situé au sein d’un immeuble ancien.
Un emplacement qui fait toute la différence : vie de quartier, balades le long de la Loire, accès rapide au cœur d’Orléans… un secteur prisé, aussi agréable à vivre qu’à valoriser !
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 51 m² séduit dès l’entrée par son cachet : parquet ancien, volumes bien répartis, atmosphère chaleureuse.
Il se compose :
- d’une pièce de vie agréable
- d’une cuisine indépendante aménagée et équipée
- de deux chambres
- d’une salle de bains à rafraîchir
- de WC séparés
Actuellement exploité en location courte durée, il représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec une belle localisation et un beau potentiel locatif.
Les + :
✔ Emplacement recherché proche Loire
✔ Cachet de l’ancien (parquet)
✔ 2 chambres
✔ Faibles charges
✔ Cave
Ce bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un emplacement de qualité.
Une opportunité à saisir, dans un secteur où la demande reste forte.
📩 Informations et visites sur demande, contactez votre conseillère.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface51.58 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1750
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrléans 45000
- Charges129 € /mois
- RéférenceVA3197
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 527 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
