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- Surface81.65 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1965
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
219 000 €
Descriptif du bien
Appartement T4 lumineux et proche des bords de Loire – Orléans (45000)
Situé à Orléans, cet appartement de type 4 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
D’une surface d’environ 82m2, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
💡 Les + du bien :
🌳 Situé dans un environnement agréable, à proximité d’un parc, le bien offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités et des bords de Loire.
🚆 Accès rapide à la gare d’Orléans, idéal pour les actifs et investisseurs.
🚗 Stationnement et cave compris avec le logement
Venir découvrir un bien au fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un espace de vie à votre image.
Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour organiser une visite !
Situé à Orléans, cet appartement de type 4 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
D’une surface d’environ 82m2, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
💡 Les + du bien :
- Belle luminosité et espaces bien répartis
- Proximité immédiate des transports, commerces et centre-ville d’Orléans
- Quartier pratique et recherché
- Place de parking et cave
- Aucun travaux à prévoir
🌳 Situé dans un environnement agréable, à proximité d’un parc, le bien offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités et des bords de Loire.
🚆 Accès rapide à la gare d’Orléans, idéal pour les actifs et investisseurs.
🚗 Stationnement et cave compris avec le logement
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone
- Surface81.65 m²
- Surface au sol83 m²
- Séjour23 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- Charges262 € /mois
- Taxe foncière1 723 € /an
- RéférenceVA2953
Détail des pièces
- Entrée5.75 m²
- Séjour22.64 m²
- Chambre 113.22 m²
- Chambre 213.1 m²
- Chambre 39.91 m²
- Dégagement3.36 m²
- Salle d'eau4.7 m²
- WC1.28 m²
- Cellier1.54 m²
- Cuisine6.16 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
