Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45100

Appartement T4 – Opportunité d’investissement à Orléans La Source
 
À Orléans La Source, dans un secteur en pleine évolution, proche des commodités et de l'Université, découvrez cet appartement de 78 m² proposé à un prix particulièrement attractif de 86 000 € FAI !
 
 
Dès l’acquisition, le potentiel est évident  
 
 
Fonctionnel et disposant de volumes agréables, ce T4 reste entièrement aménagé pour la vente : ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate !
 
 
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose :
d'une entrée spacieuse ;
de nombreux espaces de rangements ;
d'un séjour lumineux ;
d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ;
 d'une arrière-cuisine ;
 d'une salle d’eau rénovée avec WC séparés ;
de trois chambres.
 
 
Situé au 8ème étage avec ascenseur, il bénéficie également d’une vue dégagée : un vrai plus au quotidien !  
L’intérieur est à rafraîchir , offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation !
 
 
Ce bien s'adapte à différents projets :
 un investissement - il présente une base très attractive pour une colocation ou une location meublée avec une rentabilité optimisable après travaux.
 une résidence principale - il permet d’accéder à de beaux volumes à un prix accessible, avec la possibilité de créer un intérieur à son image et vous installer sans exploser le budget.   Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel, qui mérite d’être visité pour en apprécier toutes les possibilités ! Contactez-nous. 

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 485 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)