Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

À VENDRE – SAINT-JEAN-DE-BRAYE 📍

Appartement T4 de 81 m² avec stationnements et cave - Opportunité à saisir !

✨ Un appartement spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux projets de vie !

Situé au sein de la Résidence des Châtaigniers à Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des bords de Loire, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 81,16 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, offrant un espace confortable pour vos moments en famille ou entre amis.

L’appartement dispose également de :
🛏️ 3 chambres aux volumes agréables et avec des rangements
🍽️ Une cuisine semi-ouverte avec cellier pratique
🚿 Une salle de bains moderne et WC indépendant
📦 De nombreux rangements pour un quotidien facilité

Ses atouts :
✅ Appartement traversant Nord/Sud, lumineux toute la journée
✅ Environnement très calme et résidentiel
✅ Résidence entretenue
✅ Double stationnement extérieur
✅ Une cave privative
✅ Proximité des commerces, écoles et transports

📌 Appartement vendu libre de toute occupation (actuellement loué, préavis donné au locataire en place).
💰 Prix : 148 000 € frais d’agence inclus (7 000 € charge acquéreur).

Un bien offrant un excellent compromis entre surface, confort et emplacement, à découvrir rapidement !

📞 Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -7 000 €. Dans une copropriété de 695 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1485.00 et 2009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)