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- Surface124.55 m²
- Pièces4
- Terrain379 m²
- Construction1840
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison pleine de charme - 4 pièces à rénover
141 000 €
Descriptif du bien
🏡 Maison ancienne – 4 pièces – Cléry-Saint-André
Située sur la commune de Cléry-Saint-André, cette maison ancienne de 4 pièces offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
D’une surface d’environ 125 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec salon-séjour, d’une cuisine, deux chambres, un cellier ainsi que d’une salle d'eau.
Une troisième chambre, avec une entrée indépendante par l'extérieur ainsi qu'un jardin clôturé complètent également ce bien.
💡 Les atouts du bien :
🔧 Travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon vos envies (électricité, menuiseries, aménagement intérieur…).
📍 Cléry-Saint-André est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Orléans, avec commerces, écoles et accès rapides.
👉 Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec un réel potentiel de valorisation.
📞 N'attendez plus ! Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Située sur la commune de Cléry-Saint-André, cette maison ancienne de 4 pièces offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
D’une surface d’environ 125 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec salon-séjour, d’une cuisine, deux chambres, un cellier ainsi que d’une salle d'eau.
Une troisième chambre, avec une entrée indépendante par l'extérieur ainsi qu'un jardin clôturé complètent également ce bien.
💡 Les atouts du bien :
- Maison ancienne avec cachet et potentiel
- Configuration familiale avec 3 chambres
- Possibilités d’optimisation des volumes
- Située dans une commune recherchée à proximité d’Orléans
🔧 Travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon vos envies (électricité, menuiseries, aménagement intérieur…).
📍 Cléry-Saint-André est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Orléans, avec commerces, écoles et accès rapides.
👉 Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec un réel potentiel de valorisation.
📞 N'attendez plus ! Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface124.55 m²
- Séjour35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1840
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain379 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCléry-Saint-André 45370
- Taxe foncière532 € /an
- RéférenceVM1094
Détail des pièces
- Entrée4.8 m²
- Salon séjour34.6 m²
- Chambre avec point d'eau20.5 m²
- WC2.9 m²
- Couloir1.7 m²
- Salle d'eau8.2 m²
- Chambre14.1 m²
- Cuisine12.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
