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- Surface124.55 m²
- Pièces4
- Terrain379 m²
- Construction1840
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison pleine de charme - 4 pièces à rénover
131 000 €
Descriptif du bien
🏡 Maison ancienne – 4 pièces – Cléry-Saint-André
Située sur la commune de Cléry-Saint-André, cette maison ancienne de 4 pièces offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
D’une surface d’environ 125 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec salon-séjour, d’une cuisine, deux chambres, un cellier ainsi que d’une salle d'eau.
Découvrez une troisième chambre, avec une entrée indépendante par l'extérieur. Un jardin clôturé et indépendant (séparé de la maison par un passage emprunté par des voitures) complète également ce bien.
💡 Les atouts du bien :
🔧 Travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon vos envies (électricité, menuiseries, aménagement intérieur…).
📍 Cléry-Saint-André est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Orléans, avec commerces, écoles et accès rapides.
👉 Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec un réel potentiel de valorisation.
📞 N'attendez plus ! Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Située sur la commune de Cléry-Saint-André, cette maison ancienne de 4 pièces offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
D’une surface d’environ 125 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec salon-séjour, d’une cuisine, deux chambres, un cellier ainsi que d’une salle d'eau.
Découvrez une troisième chambre, avec une entrée indépendante par l'extérieur. Un jardin clôturé et indépendant (séparé de la maison par un passage emprunté par des voitures) complète également ce bien.
💡 Les atouts du bien :
- Maison ancienne avec cachet et potentiel
- Configuration familiale avec 3 chambres
- Possibilités d’optimisation des volumes
- Située dans une commune recherchée à proximité d’Orléans
🔧 Travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon vos envies (électricité, menuiseries, aménagement intérieur…).
📍 Cléry-Saint-André est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Orléans, avec commerces, écoles et accès rapides.
👉 Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec un réel potentiel de valorisation.
📞 N'attendez plus ! Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface124.55 m²
- Séjour35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1840
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain379 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCléry-Saint-André 45370
- Taxe foncière532 € /an
- RéférenceVM1285
Détail des pièces
- Entrée4.8 m²
- Salon séjour34.6 m²
- Chambre avec point d'eau20.5 m²
- WC2.9 m²
- Couloir1.7 m²
- Salle d'eau8.2 m²
- Chambre14.1 m²
- Cuisine12.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
