



- Surface125.64 m²
- Pièces5
- Terrain1 027 m²
- Construction1973
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Orléans 45000
273 000 €
Descriptif du bien
Maison familiale spacieuse avec double garage et atelier !
Découvrez cette maison familiale de plain-pied, offrant une surface habitable de 125m2 sur un terrain de plus de 1000m2, prête à accueillir votre touche personnelle.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur l'avant de la maison arboré.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout avec son coin salle à manger. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une pièce dressing pour tout votre rangement.
De plus, cette maison conforme aux normes PMR (handicapées), offre ainsi un accès facile à tous. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures, grâce au double garage, et plusieurs places extérieures.
Vous pourrez profitez d'une grande terrasse agréable, donnant sur un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec, au fond du terrain, un atelier et un double garage, soit une dépendance d'environ 85m2.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable.
Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est prête à être transformée selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec un jardin spacieux et un potentiel incroyable.
N'attendez plus ! Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface125.64 m²
- Surface au sol126 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 027 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVM1009


Détail des pièces
- Séjour - salle à manger30.42 m²
- Cuisine20.34 m²
- Chambre 110.08 m²
- Chambre 210.08 m²
- Chambre 315.29 m²
- Chambre 4 / Cellier10.08 m²
- Hall13.9 m²
- Salle d'eau3.22 m²
- Dressing3.70 m²
- WC1.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004

