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- Surface143.86 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain570 m²
- Construction2011
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison d'exception à Chaingy
444 900 €
Les points forts
- Piscine avec terrasse amovible
- Poêle à bois
- Plancher chauffant et rafraichissant
- Matériaux de qualité
Descriptif du bien
🏡 Maison contemporaine de 144 m² avec piscine – Chaingy
À seulement quelques minutes d'Orléans, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2011, où confort, modernité et performance énergétique se conjuguent parfaitement.
D'une surface habitable d'environ 144 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, WC séparés ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien (bureau, buanderie et garage). Les larges ouvertures en aluminium et l'exposition offrent une luminosité agréable tout au long de la journée.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés, permettant à chacun de profiter de son espace.
Pensée pour un confort optimal tout au long de l'année, elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie, également utilisée pour la production d'eau chaude sanitaire. Une solution à la fois économique, écologique et particulièrement agréable au quotidien.
🌿 À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sur plots est sublimée par une pergola bioclimatique dont les lames orientables et les stores anti-UV permettent d'adapter l'ensoleillement selon vos envies et de profiter d'un espace ombragé même au cœur de l'été.
💦 Véritable atout de la propriété, la piscine entièrement automatisée, chauffée et rafraîchissante vous permettra de profiter d'une eau à température idéale tout au long de la saison.
Le jardin de 570 m², soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique sur l'ensemble de la parcelle, constitue un cadre de vie agréable et facile à entretenir.
✨ La propriété comprend également une dépendance aménagée, actuellement utilisée comme bureau pour le télétravail. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier ou espace de réception selon les projets de ses futurs propriétaires.
💡 Les atouts de cette maison :
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des axes principaux.
Située dans un environnement recherché de Chaingy, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
À seulement quelques minutes d'Orléans, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2011, où confort, modernité et performance énergétique se conjuguent parfaitement.
D'une surface habitable d'environ 144 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, WC séparés ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien (bureau, buanderie et garage). Les larges ouvertures en aluminium et l'exposition offrent une luminosité agréable tout au long de la journée.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés, permettant à chacun de profiter de son espace.
Pensée pour un confort optimal tout au long de l'année, elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie, également utilisée pour la production d'eau chaude sanitaire. Une solution à la fois économique, écologique et particulièrement agréable au quotidien.
🌿 À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sur plots est sublimée par une pergola bioclimatique dont les lames orientables et les stores anti-UV permettent d'adapter l'ensoleillement selon vos envies et de profiter d'un espace ombragé même au cœur de l'été.
💦 Véritable atout de la propriété, la piscine entièrement automatisée, chauffée et rafraîchissante vous permettra de profiter d'une eau à température idéale tout au long de la saison.
Le jardin de 570 m², soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique sur l'ensemble de la parcelle, constitue un cadre de vie agréable et facile à entretenir.
✨ La propriété comprend également une dépendance aménagée, actuellement utilisée comme bureau pour le télétravail. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier ou espace de réception selon les projets de ses futurs propriétaires.
💡 Les atouts de cette maison :
- Construction récente de 2011
- 144 m² habitables
- 4 chambres
- Dépendance aménagée
- Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- Pergola bioclimatique avec stores anti-UV
- Piscine automatisée, chauffée et rafraîchissante avec terrasse amovible
- Géothermie et chauffage performant
- Double vitrage aluminium
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Garage et plusieurs places de stationnement extérieur
- Assainissement conforme
- Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des axes principaux.
Située dans un environnement recherché de Chaingy, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Géothermie, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface143.86 m²
- Surface au sol158 m²
- Séjour21 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineTerrasse amovible
- Terrain570 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChaingy 45380
- Taxe foncière1 684 € /an
- RéférenceCIGALE
Détail des pièces
- Hall4.08 m²
- Salon18.46 m²
- Séjour21.15 m²
- Cuisine11.37 m²
- WC1.32 m²
- Buanderie8.6 m²
- Bureau3.9 m²
- Suite parentale13.95 m²
- Salle de bains6.84 m²
- Chambre 213.45 m²
- Chambre 39.6 m²
- Chambre 414.2 m²
- Couloir4.2 m²
- Salle d'eau4.8 m²
- WC1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
