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- Surface222 m²
- Pièces8
- Salle de bains4
- Terrain1 764 m²
- Construction2006
Somptueuse villa, avec deux studios indépendants, en vente à La Chapelle Saint Mesmin !
755 000 €
Les points forts
- Pompe à chaleur
- Piscine
- Proche de toutes commodités
- Garage
- Stationnement extérieur
- Adoucisseur
- Système d'alarme
- Quartier calme
Descriptif du bien
🏡 Maison contemporaine 8 pièces – La Chapelle‑Saint‑Mesmin (45380)
En un clin d’œil
Les plus qui font la différence
Qualité de vie & localisation
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison offre une intimité rare sur un grand terrain paysager, tout en restant proche des commodités : transports (ligne 2 ou tram B), écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), commerces, à seulement quelques minutes d’Orléans et de l'autoroute A10.
Ce bien contemporain allie architecture moderne, prestations haut de gamme et formats modulables grâce à ses studios indépendants. Il conviendra tant à une grande famille qu’à un propriétaire-investisseur souhaitant générer des revenus locatifs.
Une maison somptueuse qui se doit d’être vue en avant-première. Découvrez la visite virtuelle dernière génération sur demande et contactez-nous, sans plus tarder, pour planifier une visite.
En un clin d’œil
- Surface habitable : 222 m² répartis sur 2 niveaux
- Terrain : 1 764 m² avec piscine, pool‑house et une belle vue dégagée
- Pièces : 8 pièces dont 5 chambres, un vaste palier/mezzanine, 4 salles d’eau/bains, 5 WC
- Atouts intérieurs : un vaste séjour de 45 m², une cuisine aménagée, un bureau ouvert, une buanderie, une penderie et une cheminée centrale FOCUS pour un confort optimal
- Deux studios indépendants (19 + 20 m²) pour revenu locatif possible ou une activité semi-professionnelle
Les plus qui font la différence
- Confort premium : trois pompes à chaleur (dont une pour la piscine), un chauffage mixte sol/bois/électrique, un adoucisseur d’eau
- Domotique & sécurité : alarme, interphone, digicode, portail motorisé, volets électriques
- Confort de vie : fibre optique et aspiration centralisée
- Garage de 61 m² + 3 places extérieures : plusieurs places de stationnement et un espace atelier
- Piscine chauffée avec pool‑house – parfaite pour les belles saisons
- Exposition idéale : plein Sud, baigné de lumière, sans vis-à-vis
Qualité de vie & localisation
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison offre une intimité rare sur un grand terrain paysager, tout en restant proche des commodités : transports (ligne 2 ou tram B), écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), commerces, à seulement quelques minutes d’Orléans et de l'autoroute A10.
Ce bien contemporain allie architecture moderne, prestations haut de gamme et formats modulables grâce à ses studios indépendants. Il conviendra tant à une grande famille qu’à un propriétaire-investisseur souhaitant générer des revenus locatifs.
Une maison somptueuse qui se doit d’être vue en avant-première. Découvrez la visite virtuelle dernière génération sur demande et contactez-nous, sans plus tarder, pour planifier une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface222 m²
- Séjour45 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains4
- WC5
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineavec pool house et pompe à chaleur
- Terrain1 764 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Chapelle-Saint-Mesmin 45380
- Taxe foncière3 880 € /an
- RéférenceVM846
Détail des pièces
- Entrée9.81 m²
- Buanderie5.02 m²
- Penderie3.8 m²
- Bureau ouvert16.55 m²
- Salon27.89 m²
- Salle à manger17.31 m²
- Cuisine13.86 m²
- Dégagement5.23 m²
- WC3 m²
- Palier14.61 m²
- Dégagement9.14 m²
- Salle d'eau7.9 m²
- Chambre 19.81 m²
- Chambre 28.14 m²
- Suite parentale - chambre12.43 m²
- Suite parentale - Dressing4.22 m²
- Suite parentale - Dégagement2.44 m²
- Suite parentale - Salle de bain8.26 m²
- SAS Studios3 m²
- Palier studios0.61 m²
- Studio 119 m²
- Studio 220 m²
- Garage61 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
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