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- Surface118.21 m²
- Pièces4
- Terrain399 m²
- Construction1963
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison familiale proche du centre-ville d'Orléans
284 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
- Secteur recherché
- Bon état général
- Garage et jardin
Descriptif du bien
Maison familiale 4 pièces – 118 m² – Orléans
À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de 118m2 habitables, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché d'Orléans.
Construite en 1963, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un extérieur agréable.
Vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas du quotidien.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. Pour un confort optimal, le bien dispose également de 3 WC répartis sur les deux niveaux.
Édifiée sur une parcelle de 400m2, cette maison offre un agréable jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations de ce bien :
Cette maison allie fonctionnalité, confort et potentiel dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Orléans.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison!
À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de 118m2 habitables, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché d'Orléans.
Construite en 1963, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un extérieur agréable.
Vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas du quotidien.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. Pour un confort optimal, le bien dispose également de 3 WC répartis sur les deux niveaux.
Édifiée sur une parcelle de 400m2, cette maison offre un agréable jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations de ce bien :
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Cave
- Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
- 3 places de stationnement extérieures
- Maison en bon état général
Cette maison allie fonctionnalité, confort et potentiel dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Orléans.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface118.21 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain399 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrléans 45100
- Taxe foncière2 141 € /an
- RéférenceVM1220
Détail des pièces
- Entrée avec placards11.32 m²
- Bureau6.55 m²
- Buanderie7.54 m²
- WC1.47 m²
- Chaufferie4.57 m²
- Cave3.24 m²
- Garage avec wc20.75 m²
- Chambre 111.6 m²
- Salon séjour30 m²
- Cuisine10.05 m²
- Chambre 211.9 m²
- Couloir avec placards3.21 m²
- Chambre 313 m²
- Salle d'eau4.8 m²
- WC1.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3441.00 et 4655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
