- Surface82 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain691 m²
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Proche Bourg – Maison à Rénover avec Forte Rentabilité Potentielle
147 000 €
Les points forts
- Sous-sol complet
- Bonne rentabilité locative
- À deux pas du bourg, écoles et commerces accessibles à pied
Descriptif du bien
Avis aux investisseurs et aux primo-accédants en quête de challenge : cette maison de 82 m² habitables, édifiée sur un terrain de 691 m², est une véritable opportunité pour ceux qui veulent conjuguer travaux, valorisation et rentabilité.
Atouts majeurs :
- Proximité immédiate du bourg : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un espace supplémentaire, un atelier ou du stockage.
- Bonne rentabilité locative après rénovation.
- Exposition agréable et jardin de belle contenance, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Construite en 1970, la maison comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine aménagée avec salle à manger, et un salon lumineux avec un accès sur le balcon terrasse. Elle nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais son potentiel est indéniable.
Un beau terrain, une terrasse en hauteur, viennent compléter cet ensemble qui ne demande qu’à être repensé et modernisé.
Que vous souhaitiez investir avec une belle perspective de valorisation immobilière ou acheter votre première maison à façonner selon vos envies, cette propriété est faite pour vous.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Visite virtuelle immersive disponible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface82 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour34 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain691 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSandillon 45640
- RéférenceVM911
Détail des pièces
- Entrée couloir7.6 m²
- Toilettes1.29 m²
- Cuisine / salle à manger19.7 m²
- Salon15.5 m²
- Salle de bain5.6 m²
- Chambre 1 avec dressing13.2 m²
- Chambre 29.4 m²
- Chambre 39.8 m²
- Sous-sol complet / 82 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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