Maison de village rénovée avec charme – 4 chambres + dépendances

Maison de village pleine de charme – 189 m² de caractère et de possibilités à Cerdon
Et si votre prochaine maison était celle où vous vous sentez immédiatement chez vous ?

Au cœur de Cerdon, cette belle maison de village de 189 m², rénovée avec goût, offre un équilibre séduisant entre le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Poutres apparentes, tomettes anciennes, murs en pierres restaurés… chaque espace possède son histoire et son caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d’environ 60 m². Véritable cœur de la maison, le salon-séjour avec cuisine ouverte profite d’une belle convivialité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’un espace buanderie.

À l’étage, la maison poursuit ses belles surprises avec une suite parentale pensée comme un véritable cocon, comprenant une salle de bains avec douche neuve. Deux autres chambres ainsi qu’une grande salle de jeux complètent cet espace familial.
Et pour ceux qui rêvent d’un espace supplémentaire : un bureau dessert un volume d’environ 35 m² à aménager selon vos envies. Salle de cinéma, espace loisirs, chambre supplémentaire, bureau… laissez libre cours à vos projets !
Le véritable plus : une grande grange équipée en eau et en électricité. Atelier, espace de stockage, activité professionnelle, projet de gîte ou location saisonnière… elle ouvre la porte à de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 442 m² soigneusement aménagé, avec carport, préau et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un second espace avec poulailler complète cet environnement idéal pour les amoureux de nature et de vie au calme.
Une cave vient également compléter l’ensemble.

📍 Cerdon (45) – Entre Gien et Orléans, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.

Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, où chaque espace invite à imaginer son propre projet de vie.
Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et ce petit supplément d’âme que l’on ne retrouve pas partout ?
Contactez-moi pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son charme.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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