Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Orléans 45100

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Orléans, cette maison de plus de 90 m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux équipé d'une cheminée qui apportera chaleur et convivialité, et d’une cuisine à rénover selon vos envies. Le jardin, avec terrasse, permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.

Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi qu’une place de parking extérieure complémentaire.

L'emplacement est un véritable atout : située dans un quartier calme et résidentiel proche du palais des congrès et Co'Met et à seulement 20 min à pieds du centre-ville d'Orléans ! Vous serez également à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun (Tram A - La Mouillère / St Marceau), offrant ainsi une vie pratique et agréable au quotidien.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour créer un véritable cocon adapté à vos besoins. De plus, elle bénéficie d'une bonne notation énergétique (classe D), ce qui vous garantit des performances intéressantes pour un confort optimal.

Profitez de la visite virtuelle dernière génération et n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004