



- Surface168.7 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain975 m²
- Construction1920
Maison
199 900 €
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure de caractère, offrant des espaces généreux et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée spacieuse.
- Une grande cuisine lumineuse avec arrière-cuisine.
- Un salon/séjour chaleureux avec insert à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
- Un bureau parfait pour le télétravail ou la lecture.
- Une chambre avec salle d'eau privative pour plus de confort.
- Une véranda baignée de lumière pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
- Une cave pratique pour vos rangements et un WC.
Cette propriété comprend également un double garage et un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de stockage.
Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, la maison est habitable de suite, avec une toiture et des huisseries neuves.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison bourgeoise de caractère dans un cadre idéal ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et profitez dès maintenant de notre visite virtuelle de très haute qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface168.7 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain975 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLamotte-Beuvron 41600
- Taxe foncière1 420 € /an
- RéférenceVM594


Détail des pièces
- Entréeb6 m²
- Cuisine23,76 m²
- Couloir / escalier5 m²
- Séjour26,79 m²
- Chambre rdc10,41 m²
- Salle d’eau16,25 m²
- Cave10 m²
- Palier5 m²
- Chambre 213,66 m²
- Chambre 3 avec cabine de douche14,41 m²
- Chambre 414,04 m²
- Wc2,4 m²
- Salle de bain7,77 m²
- Accès 3 ieme niveau2,5 m²
- grenier23 m²
- Véranda17,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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