Biens en vente
Magnifique T4
Appartement T4 - 79 m² - En plein cœur de la verdure Découvrez ce magnifique bien en parfaite état, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, entièrement rénové. Cet appartement, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres (possibilité de 3 chambres et un bureau ou d'une 4 ème chambre) et une salle d'eau moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel. La vue sur la verdure depuis les fenêtres est un véritable enchantement, offrant une sensation de tranquillité et de sérénité. Un superbe balcon est également disponible, avec une vue dégagée sur le jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Une cave de 14 m² et un séchoir en sous-sol complètent cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Parking extérieur libre Ce bien offre également une belle opportunité de projet de colocation pour les investisseurs, grâce à sa configuration, sa surface et sa localisation recherchée. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle, où chaque recoin respire la tranquillité. Les amoureux de nature seront comblés par la proximité immédiate du chemin de halage et des balades au bord de la Loire, accessibles à pied depuis l’immeuble. Un cadre de vie idéal pour se ressourcer au quotidien. À proximité des transports en communs, des écoles et des commerces Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Maison rénovée à Ingrannes – Un véritable coup de cœur
Maison rénovée à Ingrannes à 10 minutes de Fay-aux-loges – Coup de cœur assuré ! Découvrez cette charmante maison de village à Ingrannes de 161 m² (10 minutes de Fay-aux-loges et à seulement 30 minutes d’Orléans), rénovée en 2021, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible, à proximité de l'Arboretum des Grandes Bruyères, ce village de campagne offre calme, sérénité et nature. Un lieu agréable pour vivre et se ressourcer ! Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine indépendante, une buanderie, une pièce de rangement avec point d'eau, WC, une chambre et une salle de bain avec douche À l’étage : une chambre, une salle de jeu, une pièce aménagée de 30 m² chauffée avec poutres apparentes et WC, une autre chambre et d'autres possibilités d'aménagement, comme une salle de jeux avec billard ou un espace supplémentaire selon vos besoins Extérieur : un jardin de 1013 m², un atelier, ainsi qu’un stationnement à l'intérieur de la parcelle et à l'extérieur. Le terrain offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des animaux ou aménager une ferme pédagogique. L’isolation par l’extérieur, une toiture refaite, un chauffage individuel et du double vitrage viennent compléter cette rénovation de qualité. DPE C Une visite s’impose, coup de cœur assuré ! N’hésitez pas à vous intéresser à ce village, à la fois calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible
Le Charme au Vert, le Confort Moderne !
Maison Familiale avec Vue, Économie d’Énergie et bel espace – Le Bonheur à la Campagne proche des commodités vous attend ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique maison individuelle, construite en 2012 et en parfait état ! Nichée dans un environnement enchanteur, cette propriété de 193 m² habitables allie élégance, confort et fonctionnalité. Profitez d’un vaste espace de vie lumineux réparti sur deux niveaux avec 8 pièces dont 6 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée idéale pour les moments conviviaux. Toilettes indépendants, une salle de bains, une salle d’eau, un chauffage individuel performant, une bonne isolation, des menuiseries PVC double vitrage garantissent un confort optimal toute l’année. Pour des économies d’énergie significatives, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, alliant performance et maîtrise des dépenses. Une extension offre de nombreuses possibilités : profession libérale, ou espace personnel selon vos envies. Sur un magnifique jardin arboré de 2488 m² avec terrasse, pergola et même un espace pour jouer au basket, parfait pour petits et grands. L'extérieur est agrémenté d’un cabanon, idéal pour stocker outils et équipements. Pratique et moderne, cette maison dispose également d’un stationnement extérieur pour 4 véhicules. À seulement 15 minutes à pied de l’arrêt de bus, à proximité des écoles, commerces, restaurants et parcs, vous profitez d’un emplacement privilégié dans un cadre paisible. Une véritable maison familiale où il fait bon vivre – notre visite virtuelle vous montre TOUT, explorez et rêvez ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire
Magnfique maison familiale rénovée
Maison traditionnelle 6 pièces avec jardin, à 10 min d’Orléans – Un cadre de vie exceptionnel à Saint-Denis-en-Val Située dans le charmant village de Saint-Denis-en-Val, à seulement quelques minutes des commodités, cette magnifique maison traditionnelle, entièrement rénovée, est un véritable coup de cœur. Avec 195 m² d’espace habitable répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et très lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose de cinq chambres spacieuses avec placards intégrés et une avec dressing , une salle de bains, deux WC indépendants, une buanderie avec douche, ainsi qu'un vaste séjour lumière traversante de 40m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les gourmets et les amateurs de bons repas. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! L’intérieur, en excellent état, est prêt à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour vous offrir un confort immédiat L’extérieur n’est pas en reste avec une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et offrir une vue imprenable sur le jardin de plus de 1150 m². Ce grand jardin est un véritable atout pour vos moments de détente en famille ou pour aménager un espace extérieur à votre image. Le bien dispose également de deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de personnalisation selon vos besoins. Un grand garage de 42 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour abriter vos véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire. Le ravalement de façade apporte à la maison une allure moderne et soignée. De plus, les volets roulants vous assurent sécurité et confort au quotidien. Saint-Denis-en-Val est un village prisé pour son cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, médecins, ainsi que des espaces verts et des parcs pour vos moments de loisirs. À quelques minutes seulement, vous pourrez profiter des balades ressourçantes sur l'Île Charlemagne, un lieu idéal pour se détendre au bord de l'eau et profiter de la nature environnante Ce bien d’exception allie charme, modernité et confort, et vous offre l’opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié tout en étant proche des grandes agglomérations. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Magnifique T3 en hyper centre
En plein cœur historique d’Orléans, cet appartement T3 de 87,71 m² est une véritable pépite. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de charme, il offre une vue exceptionnelle sur l’église et sur la statue majestueuse de Jeanne d’Arc, figure emblématique de la ville. Chaque jour, vous pourrez admirer ce panorama unique, chargé d’histoire, depuis vos fenêtres ou votre balcon : un décor grandiose, entre patrimoine et quotidien. Entièrement rénové, l’appartement mêle avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 33 m², deux grandes chambres, une salle de bains contemporaine, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cave, grenier, chauffage individuel, jardin commun : tout est pensé pour votre bien-être. Le tout dans un immeuble bien entretenu, à deux pas des commerces, écoles, transports, restaurants et lieux culturels. Laissez-vous séduire par le charme d’un quartier vivant, historique et unique. Une adresse rare, un cadre de vie exceptionnel, une vue à couper le souffle... Venez le découvrir, vous ne pourrez plus en partir
Appartement à vendre, 3 pièces - Saran 45770
T3 avec jardin – Résidence récente de 2023 – Idéal résidence principale ou investissement ! À deux pas des commodités, de l’hôpital Oréliance et des transports en commun, ce T3 de 58 m² situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de deux chambres lumineuses et spacieuses, salle d'eau, toilettes indépendant et un beau salon séjour avec coin cuisine. Vous profiterez d’un jardin privatif de 178 m², rare dans le secteur, parfait pour vos moments de détente ou pour offrir un vrai plus à vos locataires ! Situé dans une résidence moderne, sans procédure et avec de faibles charges, cet appartement coche toutes les cases du bien coup de cœur, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement. Le bien est actuellement loué, avec un départ du locataire prévu pour avril 2026 (fin de bail) — ou peut-être plus tôt, selon l’avancée de ses recherches. Cela vous laisse le temps de réfléchir sereinement à votre projet d’achat. Résidence principale à moyen terme ou long termeInvestissement locatif Un bien coup de cœur et rare sur le marché, à la fois rentable et plein de potentiel. A visiter rapidement !
Maison de village rénovée avec charme – 4 chambres + dépendances
Authenticité & Charme rénové avec goût – Maison de village coup de cœur ! Cette magnifique maison de village de 189 m² rénovée avec soin allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses poutres apparentes, ses tomettes d’époque, et ses murs en pierres restaurés avec raffinement. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 60 m² environ, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux donnant directement accès à la terrasse. Une salle d’eau avec toilettes fonctionnelle avec buanderie complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec sa salle de bain et sa douche neuves. Deux autres chambres confortables et une grande salle de jeux permettent d’accueillir toute la famille. Un bureau avec escalier mène à un espace supplémentaire polyvalent : salle de cinéma, salle de jeux, ou chambre selon vos envies ! En bonus, une grande grange équipée de l’eau et de l’électricité vous offre de nombreuses possibilités : atelier, gîte, location saisonnière ou projet professionnel. Enfin, à l’extérieur, profitez d’un beau jardin de 442 m² avec un carport, soigneusement aménagé avec préau, barbecue, et un second jardin à l’arrière avec poulailler pour une vie au vert en toute tranquillité. Une cave est également disponible. Située à Cerdon (45), charmant village du Loiret entre Gien et Orléans, vous y trouverez calme, verdure, et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare, plein de charme et de potentiel – contactez-nous pour organiser une visite !
Maison charmante à Fleury les Aubrais
Maison pleine de charme à Fleury-les-Aubrais À la recherche d’un cocon alliant confort et accessibilité ? Cette maison de 74 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec poêle à bois récent, de deux chambres, d’une salle de bain avec cabine de douche, et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue sur le parc. Le grenier est entièrement aménageable 50 m² environ avec une dalle béton, offrant un beau potentiel d’évolution. Un véritable atout : le sous-sol total de 74 m2, couvrant toute la surface de la maison, permet de bénéficier d’un espace supplémentaire considérable, idéal pour du rangement, un atelier, une buanderie, chambre ou tout autre projet selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin arboré de 900 m², parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Un garage indépendant et spacieux complète les prestations de cette maison en très bon état. Elle bénéficie d’un accès direct aux transports, commerces, écoles, et se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la gare des Aubrais. Une maison prête à vous accueillir, à visiter sans tarder !Découvrez notre visite virtuelle immersive et laissez-vous séduire.
T3 lumineux avec possibilité de T4 – Environnement privilégié
T3 lumineux avec balcon et parking – Possibilité de T4 Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel au 4 ème étage avec ascenseur, idéal pour une vie agréable au sein d’une résidence calme. Il se compose d’une entrée avec rangements et placards, d’un salon lumineux ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Une salle de bain avec buanderie et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment remplacées, assurant une isolation optimale. L’appartement dispose également d’un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur. Une place de parking extérieure est incluse. Proche de la Loire et de l’hippodrome, il bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, facilitant les déplacements, notamment vers la gare d’Orléans Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible
Un duplex d’exception en plein cœur d’Orléans
Un duplex d’exception en plein cœur d’Orléans – Une opportunité rare Vous rêvez d’un lieu unique qui allie charme et modernité ? Ce magnifique duplex de 113 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère au sein d’une résidence sécurisée, est une véritable perle rare sur le marché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit dès l’entrée par son espace lumineux et ses volumes généreux. Le salon-séjour de 49 m², baigné de lumière, offre un cachet incomparable grâce à ses superbes poutres apparentes, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments. Le premier niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau et rangements sur mesure, un bureau en mezzanine, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, le charme continue avec deux belles chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un deuxième WC indépendant. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’Orléans, à deux pas des commerces et des transports. Il est complété par une place de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Sa belle performance énergétique (DPE C) garantit un confort optimal au quotidien. Visite virtuelle disponible ! Quoi de mieux que cette immersion pour découvrir ce lieu magnifique et apprécier chaque détail de cet appartement d’exception ? Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi pour plus d’informations !
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