Immobilier à Orléans

Orléans – Un bien rare dans le secteur Située dans le quartier prisé des Murlins à Orléans, cette maison familiale de 180 m² au sol dont 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, prestations de qualité et environnement résidentiel calme. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 55 m² environ, sublimée par un parquet de Versailles et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparés viennent compléter les espaces de nuit. Le sous-sol total de plus de 100 m² environ en plus de la surface au sol de 180 m², comprend une cave, une buanderie, ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. Ce niveau offre également une pièce à aménager selon vos besoins : salle de jeux, espace home cinéma, atelier de bricolage ou encore studio indépendant. À l’extérieur, une vaste cour permet d’y garer plusieurs voitures – un confort rare en centre-ville. Le tout s’ouvre sur un terrain arboré de 940 m², avec terrasse, barbecue, atelier de jardin et bûcher, offrant un véritable havre de paix en plein cœur d’Orléans. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, volets électriques, portail motorisé, aspirateur central… La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Une visite virtuelle immersive est disponible sur l’annonce pour découvrir ce bien dans ses moindres détails, comme si vous y étiez. Un bien rare, à ne pas laisser passer.

Appartement T4 lumineux et proche des bords de Loire – Orléans (45000) Situé à Orléans, cet appartement de type 4 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. D’une surface d’environ 82m2, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. 💡 Les + du bien : Belle luminosité et espaces bien répartisProximité immédiate des transports, commerces et centre-ville d’Orléans Quartier pratique et recherchéPlace de parking et caveAucun travaux à prévoir 🌳 Situé dans un environnement agréable, à proximité d’un parc, le bien offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités et des bords de Loire. 🚆 Accès rapide à la gare d’Orléans, idéal pour les actifs et investisseurs. 🚗 Stationnement et cave compris avec le logement Venir découvrir un bien au fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un espace de vie à votre image. Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour organiser une visite !

51 m² | 2 chambres | Cachet ancien | Fort potentiel À deux pas des bords de Loire, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T3 situé au sein d’un immeuble ancien. Un emplacement qui fait toute la différence : vie de quartier, balades le long de la Loire, accès rapide au cœur d’Orléans… un secteur prisé, aussi agréable à vivre qu’à valoriser ! Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 51 m² séduit dès l’entrée par son cachet : parquet ancien, volumes bien répartis, atmosphère chaleureuse. Il se compose : d’une pièce de vie agréabled’une cuisine indépendante aménagée et équipéede deux chambresd’une salle de bains à rafraîchirde WC séparés👉 Un bien qui offre surtout un vrai potentiel de valorisation : quelques rafraîchissements permettront d’en faire un appartement encore plus qualitatif, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement. Actuellement exploité en location courte durée, il représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec une belle localisation et un beau potentiel locatif. Les + : ✔ Emplacement recherché proche Loire ✔ Cachet de l’ancien (parquet) ✔ 2 chambres ✔ Faibles charges ✔ Cave Ce bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un emplacement de qualité. Une opportunité à saisir, dans un secteur où la demande reste forte. 📩 Informations et visites sur demande, contactez votre conseillère.

Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, il bénéficie d'un environnement calme, d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la verdure et la Cathédrale Dès l'entrée, le charme opère. La généreuse pièce de vie de 28 m², sublimée par son parquet en chêne massif et ses quatre grandes ouvertures, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace de vie élégant et chaleureux, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, une belle chambre avec sa salle d'eau attenante garantit confort et intimité, tandis que des toilettes indépendantes viennent parfaire un agencement fonctionnel. L'appartement dispose également d'une cave et de deux greniers, des annexes rares et précieuses pour optimiser votre espace de stockage. Vous profiterez également d'une agréable cour commune avec un local à vélos, un véritable atout pour une vie citadine confortable. La copropriété, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses parties communes et sa bonne gestion (90 €par mois). Aucune procédure n'est en cours, offrant ainsi un cadre de vie serein et rassurant. Pour le stationnement, plusieurs solutions sont disponibles à proximité, notamment le parking du Théâtre, accessible par abonnement à partir d'environ 20 € par mois. Son emplacement est l'un de ses plus grands privilèges : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, marchés, transports, quais de Loire et centre historique sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie privilégié où la voiture devient presque superflue. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères : une adresse recherchée, des prestations soignées, de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cachet indéniable. Un appartement rare sur le marché, où élégance, confort et emplacement d'exception se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose.

Maison familiale spacieuse avec double garage et atelier ! Découvrez cette maison familiale de plain-pied, offrant une surface habitable de 125m2 sur un terrain de plus de 1000m2, prête à accueillir votre touche personnelle. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur l'avant de la maison arboré. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout avec son coin salle à manger. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une pièce dressing pour tout votre rangement. De plus, cette maison conforme aux normes PMR (handicapées), offre ainsi un accès facile à tous. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures, grâce au double garage, et plusieurs places extérieures. Vous pourrez profitez d'une grande terrasse agréable, donnant sur un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec, au fond du terrain, un atelier et un double garage, soit une dépendance d'environ 85m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est prête à être transformée selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec un jardin spacieux et un potentiel incroyable. N'attendez plus ! Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour organiser une visite.