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Local commercial à louer, 66 m² - Orléans 45000
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  • Surface66 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1900
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Local commercial à louer, 66 m² - Orléans 45000

990 € /mois HC

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Local commercial à louer, 66 m² - Orléans 45000

Descriptif du bien

Découvrez ce Local Commercial Charmant au Cœur d'Orléans

Plongez dans l'histoire et le charme de ce local commercial situé au coeur du centre ville d’Orléans. La surface commerciale de 66 m² offre trois pièces spacieuses. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce local est un véritable joyau pour tout entrepreneur cherchant à s'établir dans un quartier animé et bien desservi.

Ce local commercial offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour attirer une clientèle fidèle. 

Que vous soyez un commerçant, un artisan ou un professionnel de santé, ce local commercial est un investissement judicieux qui vous permettra de bénéficier d'une visibilité importante.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que des places de parking.  

Ce local commercial est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fiable pour gérer efficacement votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce local en un espace de travail idéal, au cœur d'Orléans.

Découvrez, dès maintenant, la visite virtuelle et contactez Visite and Smile pour organiser une visite. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    66 m²
  • Pièces
    3
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Loyer de base
    990 € /mois
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    850 € /an
  • Référence
    LP069

Description des surfaces

  • Entrée
    8.1 m²
  • WC
    0.92 m²
  • Salle d'eau
    2.97 m²
  • Salon-séjour
    31.93 m²
  • Bureau
    10.37 m²
  • Chambre
    12.08 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 188 € à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 520 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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