



- Surface64.97 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2011
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement T3 lumineux avec grand balcon et double parking-proche des commodités
169 900 €
Les points forts
- Localisation
- Proche des commodités
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Descriptif du bien
🌞 T3 lumineux avec balcon et double parking – Un cadre de vie agréable à Orléans !
Situé rue Auguste de Saint Hilaire, ce bel appartement T3 de près de 65 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.
Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, d’une cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres spacieuses et baignées de lumière, ainsi que d’une salle de bains.
Vous profiterez également d’un grand balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente, et de deux places de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien.
Dans une résidence sécurisée, bien entretenue, à 5 minutes à pied des commerces, transports et services, et à 10 minutes d’un parc, ce bien est idéal pour une vie pratique et agréable.
✅ Chauffage individuel
✅Idéal pour investisseur
✅ Visite virtuelle immersive disponible
Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de cœur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresInterphone, Portail motorisé, Digicode, Local à vélo
- Surface64.97 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- Charges83 € /mois
- Taxe foncière1 434 € /an
- RéférenceVA2591


Détail des pièces
- ENTREE8.14 m²
- SEJOUR20.67 m²
- CUISINE5.5 m²
- WC2.13 m²
- SALLE DE BAIN4.82 m²
- CHAMBRE+ PLACARD13.13 m²
- CHAMBRE 2 + PLACARD10.58 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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