



- Surface60 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1960
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Un appartement avec une histoire, prêt à écrire la vôtre
147 000 €
Descriptif du bien
Un appartement avec une histoire, prêt à écrire la vôtre
Ce T3 ne ressemble pas aux autres. Il a du vécu, une âme, et surtout, il a été chéri. Aujourd’hui, il se présente à vous dans un état irréprochable, prêt à accueillir une nouvelle page de vie.
Situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, il vous offre calme, et une vraie sensation d’espace.
Deux chambres confortables, une salle d’eau attenante, des toilettes séparées, un séjour baigné de lumière et une cuisine qui s’ouvre sur une loggia pleine de charme, idéale pour savourer les petits plaisirs du quotidien.
Et ce n’est pas tout. En bonus, un garage de 15 m² avec une place privative juste devant. Rareté et praticité réunies.
Double vitrage en PVC, ravalement récent, aucun vis-à-vis, et la Loire à seulement trois minutes à pied. Le cadre est paisible, une vue dégagée, propice à une vie douce.
Si ce lieu vous fait rêver, c’est peut-être qu’il vous attend. Un cocon soigné, à customiser selon vos goûts, prêt à devenir pleinement le vôtre.
Visite virtuelle disponible
Mais rien ne vaut la sensation que l’on éprouve en franchissant le seuil…
Et si vous veniez le ressentir par vous-même ?
Contactez-moi, ce lieu pourrait bien être votre prochain coup de cœur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface60 m²
- Séjour16 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationOrléans 45000
- Charges216 € /mois
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceVA2595


Détail des pièces
- Entrée couloir6.29 m²
- Salon séjour16.39 m²
- Chambre 19.45 m²
- Chambre 211.29 m²
- Salle de bain3.71 m²
- toilettes1.40 m²
- cuisine8.25 m²
- Loggia m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha