Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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  • Surface60 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1960
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Un appartement avec une histoire, prêt à écrire la vôtre

147 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

Un appartement avec une histoire, prêt à écrire la vôtre

Ce T3 ne ressemble pas aux autres. Il a du vécu, une âme, et surtout, il a été chéri. Aujourd’hui, il se présente à vous dans un état irréprochable, prêt à accueillir une nouvelle page de vie.

Situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, il vous offre calme, et une vraie sensation d’espace.

Deux chambres confortables, une salle d’eau attenante, des toilettes séparées, un séjour baigné de lumière et une cuisine qui s’ouvre sur une loggia pleine de charme, idéale pour savourer les petits plaisirs du quotidien.

Et ce n’est pas tout. En bonus, un garage de 15 m² avec une place privative juste devant. Rareté et praticité réunies.

Double vitrage en PVC, ravalement récent, aucun vis-à-vis, et la Loire à seulement trois minutes à pied. Le cadre est paisible, une vue dégagée, propice à une vie douce.

Si ce lieu vous fait rêver, c’est peut-être qu’il vous attend. Un cocon soigné, à customiser selon vos goûts, prêt à devenir pleinement le vôtre.

Visite virtuelle disponible
Mais rien ne vaut la sensation que l’on éprouve en franchissant le seuil…
Et si vous veniez le ressentir par vous-même ?

Contactez-moi, ce lieu pourrait bien être votre prochain coup de cœur

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    60 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    216 € /mois
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    VA2595

Détail des pièces

  • Entrée couloir
    6.29 m²
  • Salon séjour
    16.39 m²
  • Chambre 1
    9.45 m²
  • Chambre 2
    11.29 m²
  • Salle de bain
    3.71 m²
  • toilettes
    1.40 m²
  • cuisine
    8.25 m²
  • Loggia

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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