Élégance et Douceur de Vivre – Appartement T3 avec Jardin au Cœur du Quartier Dunois

Dans le très recherché quartier Dunois, véritable écrin de vie orléanaise où le marché, les commerces et les petites rues animées se mêlent à une atmosphère chaleureuse et conviviale, se cache un bien aussi rare que précieux…

Cet appartement T3 de 64,16 m², situé au demi rez-de-chaussée avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2012, conjugue modernité, élégance et confort au quotidien.

Dès vos premiers pas, la qualité des prestations séduit le regard : deux chambres spacieuses et baignées de lumière invitent au repos et à la sérénité, une salle de bain moderne aux finitions raffinées ajoute une touche de douceur, tandis qu’une cuisine ouverte et parfaitement équipée se prête à la convivialité des repas partagés.

Le séjour, lumineux et généreux, s’ouvre directement sur un jardinet privatif de 39 m², soigneusement végétalisé et agrémenté d’un cabanon, véritable havre de verdure où il fait bon se ressourcer en toute intimité.

Enfin, un stationnement en sous-sol complète cet appartement, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, alliant praticité, esthétisme et douceur de vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.

👉 Ce bien est une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement idéal, modernité et extérieur de qualité.
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Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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