T3/4 de 67 m² avec balcon, loggia, garage et vue Loire – Opportunité rare !

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

Appartement T3/4 de 67 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, lumineux et fonctionnel, offrant une vue imprenable sur la Loire et sur la cathédrale 
À seulement 3 minutes à pied du chemin de halage, idéal pour vos balades à vélo ou pour rejoindre le centre-ville rapidement.
Il dispose de 2 chambres possiblité d'une troisième, d’une salle d’eau, d’une cuisine indépendante, de toilettes séparés, d’un balcon, d’une loggia et d’un garage fermé.
Le tout au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, déjà isolée par l’extérieur, avec un DPE favorable : rien à prévoir côté copropriété.
Un appartement à personnaliser selon vos envies, offrant un potentiel d’aménagement infini (plans en IA disponibles sur demande).

Visite virtuelle disponible pour une immersion optimale.

Dépêchez-vous de venir visiter ce bien rare, il ne restera pas longtemps sur le marché.
Investissement locatif ? Résidence principale ? Une rentabilité assurée sur le long terme.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)