



- Surface97.6 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
250 000 €
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique T4 à Orléans !
Visite & Smile Orléans vous présente un appartement avec 3 chambres rénové avec goût, situé au coeur du centre-ville d'Orléans. Ce bien exceptionnel allie charme ancien et modernité pour offrir un cadre de vie unique.
Description :
- Surface habitable (loi carrez) de 97.6 m²
- Appartement non meublé de 4 pièces, dont 3 chambres, deux salles d'eau et 2 WC.
- Le coin cuisine est aménagé et équipé
- Les ouvertures, avec une fenêtre en double vitrage et une autre en simple pour chaque pièce, assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle.
Commodités :
- Entre 0 et 5 minutes à pied : arrêts de bus et tramway, commerces d'alimentation générale et des restaurants, un parc et jardin
- À 5 minutes à pied : crèches, écoles et médecins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface97.6 m²
- Surface au sol98 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- Charges140 € /mois
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVA2569


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : Ravalement à prévoir. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004
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