T3 lumineux avec possibilité de T4 – Environnement privilégié

T4 avec balcon – Possibilité 3ᵉ chambre

Idéal famille ou investissement locatif

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme avec ascenseur, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une vue dégagée. Dès l’entrée, des rangements intégrés apportent praticité.
Le séjour avec salle à manger et cuisine équipée moderne forme un espace de vie convivial, donnant accès à un balcon agréable dans un cadre sympathique, proche de la Loire.
Côté nuit, deux grandes chambres et la possibilité d’une troisième selon vos besoins. Salle de bain avec buanderie, WC séparés.

Fenêtres PVC double vitrage récentes, balcon bien exposé, place de stationnement extérieure et une cave.
Proche Loire et hippodrome, avec accès rapide aux transports et à la gare d’Orléans.

Charges : collectives ( eau, chauffage, commun) – Aucune procédure en cours.

Contactez-moi pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible.

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)