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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Denis-en-Val 45560
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Denis-en-Val 45560
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  • Surface189 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 220 m²
  • Construction1800
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À Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison ancienne de 288 m² au sol

469 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Denis-en-Val 45560

Les points forts

  • Proche des commodités
  • Un cadre idéal
  • Grande dépendance
  • Rénovée
  • Portail motorisé
  • Bon DPE
  • Rentabilité locative

Descriptif du bien

À Saint-Denis-en-Val, à seulement 8 minutes à pied du bourg, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant 189 m² habitables (167 m² Carrez / 288 m² au sol) dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, elle permet de profiter de toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, commerces, marché... un quotidien pratique et agréable.

La maison propose 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Une salle de bain, des toilettes séparées et un couloir traversant avec accès direct à la terrasse – également accessible depuis l’une des chambres – complètent ce niveau. Les fenêtres ont été récemment changées.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir confortablement. Un séjour lumineux de 45 m², chaleureux grâce à sa cheminée, complète cet espace convivial.

À l’étage, un grand palier dessert une chambre spacieuse avec salle d’eau privative.

Le charme opère à chaque niveau, et le potentiel d’aménagement est bien réel : une chambre supplémentaire peut être envisagée grâce au grenier et aux pièces encore inexploitées.

La véranda, baignée de lumière, donne sur un jardin arboré et fleuri, ponctué de rosiers et agrémenté de deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter du calme et de la verdure.

Un terrain de 1 220 m² comprend également une grande dépendance de plus de 100 m², entièrement raccordée à l’eau et à l’électricité, ainsi qu’un double garage. Cet espace constitue un réel potentiel de rentabilité : studio indépendant, logement meublé à louer, local professionnel ou espace de télétravail.

D’autres pièces, telles que le bûcher, la cave et le cellier, peuvent être aménagées selon vos besoins, augmentant encore la surface exploitable.

Vous serez séduits par les poutres apparentes, les matériaux nobles et le cachet authentique de cette maison très bien entretenue. Aucun travaux extérieurs à prévoir.

L’environnement est calme et recherché, avec stationnements intérieurs et extérieurs.

Une maison prête à accueillir tous vos projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement patrimonial ou activité indépendante.

Visite virtuelle immersive disponible pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    189 m²
  • Surface au sol
    288 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 220 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Denis-en-Val 45560
  • Taxe foncière
    2 469 € /an
  • Référence
    VM792

Détail des pièces

  • Entrée / 4,05 m² au sol
    2,85 m²
  • Cuisine
    14,2 m²
  • Dégagement
    9,05 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10,8 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12,6 m²
  • Salle de bain
    5,5 m²
  • Toilettes
    1.1 m²
  • Salle à manger
    21,5 m²
  • Séjour
    45,15 m²
  • Débarras de 27 m²
  • Cellier de 12 m²
  • Bûcher de 20 m²
  • Palier / 18 m² au sol
    10,65 m²
  • Chambre 3 / 20 m² au sol
    12.55 m²
  • Salle d'eau / 9 m² au sol
    5,5 m²
  • Grenier de 40 m²
  • Véranda au rez-de-chaussée / chaufée
    15.9 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2275.00 € et 3079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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