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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800
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  • Surface81.54 m²
  • Pièces3
  • Terrain968 m²
  • Construction1967
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Belle maison familiale à St Jean de Braye

199 900

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

Les points forts

  • Climatisation
  • Grand terrain
  • Proche des commodités
  • Environnement calme

Descriptif du bien

Charmante maison avec un grand jardin à St Jean de Braye


Imaginez-vous dans cette charmante maison individuelle de 1967, baignée de lumière et prête à être transformée selon vos rêves. Avec une surface totale de 113m2 répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un foyer douillet et personnalisé.


Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse donnant accès aux différentes pièces additionnelles de la maison : une buanderie et chaufferie, un atelier, une cave et un garage spacieux avec un portail motorisé.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour, lumineux grâce à ses fenêtres traversantes et son balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.


Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le jardin d'environ 900 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles. 


Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente un fort potentiel pour y ajouter votre touche personnelle. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme assurent un confort moderne.


Située à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et d'un arrêt de bus, cette propriété est également proche de plusieurs commodités : crèches, maternelle, école élémentaire, médecins généralistes, et des parcs et jardins accessibles en 5 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.


Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à travers la visite virtuelle dernière génération !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    81.54 m²
  • Surface au sol
    113 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    968 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Braye 45800
  • Taxe foncière
    1 205 € /an
  • Référence
    VM882

Détail des pièces

  • Entrée
    16.38 m²
  • Buanderie chaufferie
    10.77 m²
  • Cave
    6.89 m²
  • Atelier
    10.58 m²
  • Garage
    24.65 m²
  • Chambre 1
    12.75 m²
  • Chambre 2
    10.73 m²
  • WC
    1.16 m²
  • Salle d'eau
    3.58 m²
  • Cuisine
    8.54 m²
  • Séjour
    10.85 m²
  • Salle à manger avec balcon
    16.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00238 • RCP 11027631004

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