Un havre de paix à Sandillon : maison rénovée avec jardin et potentiel unique

Sandillon – Maison rénovée avec charme et potentiel, prête à accueillir votre nouvelle vie !

Située à Sandillon, à deux pas du bourg et des transports en commun, cette maison entièrement rénovée avec goût de plus de 120 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son jardin arboré de 500 m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est mise en valeur par de superbes verrières qui laissent circuler la lumière tout en conservant son indépendance. Un toilette indépendant, et une salle d’eau complètent cet espace.
Une pièce isolée et rénovée, actuellement indépendante, se trouve également à ce niveau. Elle peut être reliée au séjour pour agrandir l’espace de vie ou devenir une suite parentale avec salle d’eau attenante. Grâce à son accès distinct et son agencement, elle offre aussi la possibilité d’aménager un studio indépendant, une salle de sport, ou un espace idéal pour une profession libérale (consultation, télétravail, cabinet…).

À l’étage, un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, distribue deux grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains entièrement neuve avec toilettes intégrées. Depuis ce palier, un accès à créer permet de rejoindre un magnifique grenier avec plancher aménageable, parfait pour une 4 ème chambre, une salle de jeux ou un dressing selon vos besoins.

Cette maison évolutive s’adapte à votre mode de vie et à vos projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou locatifs.

À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d’un garage avec double porte et d’un accès direct au parc communal de la Châtaigneraie, entièrement entretenu par la mairie — un véritable atout pour prolonger les moments de détente, de jeux ou de balades en famille.

Le secteur, calme et verdoyant, bénéficie d’un cadre naturel idéal à proximité de la Loire, avec de belles balades à vélo. Crèche, écoles et commerces sont facilement accessibles, facilitant le quotidien.

Électricité refaite, huisseries récentes, cuisine et sanitaires modernes… Un bien clé en main, rare sur le secteur !

Une visite virtuelle immersive avec vues à 360° est disponible, ainsi que toutes les informations nécessaires pour explorer ce bien en détail. Réfléchissez, agissez… cette maison est faite pour vous !

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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